É o modelo da Anduma, para você sair do aluguel e adquirir sua 1ª casa própria. Criamos lotes econômicos, planejados para receber construções modernas e funcionais. Unimos parceiros com profundo conhecimento em crédito imobiliário, atendimento ao cliente e experiência em projetos arquitetônicos e execução de obras residenciais. Utilizamos recursos financeiros da linha de crédito da Caixa para a aquisição de terreno e construção. Usamos subsídios do Programa Minha Casa Minha Vida e o saldo do FGTS para abater a entrada. Assim, podemos viabilizar a casa própria para um número maior de famílias em Três Lagoas.
São 6 passos: 1º A Anduma recebe seus dados online e faz a análise e a simulação de financiamento; 2º A Ana Luiza Imóveis faz o atendimento presencial, entende sua necessidade e explica o que é possível construir; 3º Estando de acordo, você assinará um contrato de aquisição do terreno escolhido; 4º A Protrês Engenharia e você definirão como a casa será construída. Aprovado o projeto final, você assinará o contrato de financiamento com a Caixa; 5º Sua casa será construída de acordo com o projeto e o orçamento, sob fiscalização periódica da CEF até terminar; 6º Com a casa pronta e registrada, você receberá as chaves e só então começará a pagar as prestações do financiamento.
Exemplo 1: Renda mensal = R$1.950. Valor do financiamento = R$118.434. Entrada = R$31.548. Subsídio = R$40.017. Saldo de FGTS = R$4.280. Reserva financeira = R$5.500. Taxa anual de juros = 4,25%. Prestação = R$542 => Casa com 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro e lavanderia com 51,5m² de área construída.
Exemplo 2: Renda mensal = R$4.700. Valor do financiamento = R$168.000. Entrada = R$42.000. Saldo de FGTS = R$19.850. Reserva financeira = R$24.000. Taxa anual de juros = 6,50%. Prestação = R$1.040 => Casa com 2 dormitórios (1 suíte), sala, cozinha, banheiro e lavanderia com 61,5m² de área construída.
Exemplo 2: Renda mensal = R$4.700. Valor do financiamento = R$168.000. Entrada = R$42.000. Saldo de FGTS = R$19.850. Reserva financeira = R$24.000. Taxa anual de juros = 6,50%. Prestação = R$1.040 => Casa com 2 dormitórios (1 suíte), sala, cozinha, banheiro e lavanderia com 61,5m² de área construída.
Na Estratégia Xô Aluguel, usamos o FGTS e o subsídio do Governo Federal para abater o máximo possível da entrada e, em alguns casos, podemos facilitar o restante. Fazemos de tudo para que o valor inicial não seja um impedimento para você sair do aluguel.
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Ao comprar uma casa pronta, além de pagar pelo terreno e pela construção, você também paga o lucro de quem a construiu. E, muitas vezes, precisa aceitar um projeto que não atende sua necessidade. Com a Estratégia Xô Aluguel, você terá uma casa personalizada com acabamento de sua escolha e economia de até 30% em relação ao valor de um imóvel comprado pronto. Além disso, você tem a garantia de uma construção nova e sem vícios ocultos.
Sim! São aceitos extratos bancários e outros comprovantes de renda para profissionais autônomos. Nossa equipe é especialista em montar o processo para que a Caixa entenda sua real capacidade de pagamento.
O programa MCMV possui o Fundo Garantidor de Habitação Popular (FGHab), que oferece cobertura em casos de desemprego ou perda de renda, permitindo pausar ou renegociar parcelas. Você não estará sozinho. O sistema é desenhado para proteger sua moradia.
Comprar apenas o terreno para depois construir só iria adiar o sonho de morar em sua casa própria. Isto porque ao pagar as prestações do terreno e o aluguel, sobra menos dinheiro para guardar no fim do mês e a futura construção vai ficando cada vez mais distante.
Na Estratégia Xô Aluguel, o financiamento da Caixa engloba o terreno e a construção em um único contrato. Isso permite que você use seu FGTS, receba subsídios do governo e, o mais importante: só começa a pagar as prestações do financiamento quando a casa estiver pronta e você sair do aluguel.
Claro! Você terá assessoria completa da equipe técnica de engenharia que te ajuda e orienta com o projeto arquitetônico, a escolha de materiais e ainda cuida das licenças e da execução. Você só precisa aprovar as opções que apresentamos e explicamos de forma simples e clara.
As casas são individualizadas, projetadas especialmente para você. São soluções funcionais e inteligentes, aproveitando cada metro quadrado de acordo com a sua necessidade, levando em conta o orçamento disponível. Você terá total liberdade para alterar a sua casa no futuro, se necessário.
O fluxo completo compreende análise e documentação → aprovação do financiamento → projeto e aprovações na prefeitura e na CEF → construção → entrega das chaves. Todo esse processo pode levar de 6 a 8 meses, a depender da agilidade do cliente e dos órgãos intervenientes. De nossa parte, aceleramos ao máximo cada fase para que você realize o sonho da casa própria o quanto antes.
Envie o formulário o quanto antes (clique no botão amarelo abaixo). Nossa equipe fará a simulação da CEF e a análise gratuita das informações, sem compromisso.. Em pouco tempo você recebe o retorno com o resultado do enquadramento, incluindo o valor do subsídio e o valor das parcelas.